रात के ठीक 12 बजे शहर के किनारे स्थित एक पुरानी हवेली में एक रहस्यमयी हत्या होती है। जब पुलिस वहाँ पहुँचती है, तो लाश मौजूद होती है लेकिन हत्यारा कहीं नहीं मिलता। कमरे के सभी दरवाज़े और खिड़कियाँ अंदर से बंद होते हैं, और हर सबूत किसी अलौकिक शक्ति की ओर इशारा करता है।
जाँच शुरू होते ही एक-एक करके पुराने राज़, दबी हुई दुश्मनियाँ और वर्षों से छिपे अपराध सामने आने लगते हैं। हर व्यक्ति संदिग्ध है, हर गवाह कुछ छिपा रहा है और हर रात कोई नई डरावनी घटना घटती है।
क्या यह किसी इंसान का सुनियोजित अपराध है, या उस हवेली में सचमुच कोई ऐसी शक्ति मौजूद है जो वर्षों से अपने शिकार का इंतज़ार कर रही थी?